Combien coûte une rénovation de toiture en Seine-et-Marne
Du bac acier d'un hangar à l'ardoise d'une maison de maître, le mètre carré triple. Voici les fourchettes constatées dans le département, et ce qui les déplace.
- Décennale et RC Pro, attestations jointes
- Devis détaillé et chiffré sous 24 h
- Une infiltration en cours ? Nous montons le jour même
- 42 avis Google à 4.8 de moyenne
+16 ans d'expérience·Décennale dix ans·Seine-et-Marne (77)
Prix d'une rénovation : nos chantiers en Seine-et-Marne
Ce que ces fourchettes couvrent, et ce qu'elles laissent dehors
Quatre postes sont déjà dedans : le démontage de la couverture existante, son évacuation en benne, la fourniture du matériau neuf et la pose. Deux en sont volontairement sortis. L'échafaudage se calcule sur la hauteur de la maison et sur ce que la rue permet. La remise en état du support ne se connaît qu'une fois le toit ouvert. Aucun des deux ne dépend du matériau retenu, et les inclure donnerait une fourchette assez large pour ne plus rien vouloir dire.
Pourquoi deux maisons de la même rue ne se chiffrent pas pareil
L'accès arrive en tête, loin devant le reste. Là où une allée reçoit le camion et la benne, tout roule ; là où la façade donne sur la voie, il faut une autorisation d'occupation, des livraisons fractionnées et des heures de portage à la main. Vient ensuite ce que la couverture dissimule, que personne ne peut annoncer avant la dépose. Puis la forme du toit : chaque lucarne, chaque souche et chaque angle rentrant crée un point singulier qui se façonne pièce par pièce.
Ce que le marché briard change à ces montants
La Seine-et-Marne occupe une place à part. Elle est assez près de Paris pour que les salaires suivent les niveaux franciliens, et assez loin pour éviter ce qui fait grimper les chantiers de la capitale, échafaudage sur voirie classée et livraisons de nuit. Les fourchettes ci-dessous sont celles relevées dans la Brie et sur l'est du département : au-dessus des moyennes de province d'une dizaine de points, et sensiblement sous les niveaux de la petite couronne.
Trois lignes à regarder avant de comparer deux devis
Mettre deux totaux côte à côte n'apprend rien. La surface en premier : elle doit porter sur le développé réel des pans, supérieur d'un quart environ à l'emprise au sol sur une pente courante. Le support ensuite : un devis muet sur ce point ne l'a pas budgété, et la ligne resurgira en cours de chantier. La zinguerie pour finir, intégrée chez l'un et renvoyée en option chez l'autre. L'essentiel des écarts se loge dans ces trois lignes.
Ce que se pratique le mètre carré dans le département
| Bac acierLe choix des hangars, garages et dépendances : de la surface d'un seul tenant, couverte vite. | 75 à 130€/m² TTC |
|---|---|
| Tuile mécaniqueCe que porte le pavillonnaire du secteur, des lotissements des années soixante aux constructions récentes. | 95 à 150€/m² TTC |
| Tuile plateCentres anciens et longères briardes, sur liteaux neufs. Il en faut trois fois plus au mètre carré. | 130 à 190€/m² TTC |
| Zinc à joint deboutPour les toitures peu inclinées, les vérandas et les annexes. Sa cotation bouge avec le marché du zinc. | 150 à 230€/m² TTC |
| Ardoise naturelleBâti de caractère et maisons de maître, posée au crochet comme au clou. | 170 à 260€/m² TTC |
| Étanchéité de toit terrasseMembrane bitume soudée, relevés et sorties d'eau compris. | 70 à 130€/m² TTC |
| Démoussage et traitementMousse décollée puis traitement appliqué. La pression est réglée sur l'état de la couverture. | 15 à 40€/m² TTC |
Fourchettes TTC relevées auprès des entreprises du département, démontage et évacuation compris. Ce ne sont pas des tarifs de vente : le montant d'un chantier dépend de ce que la couverture cache, et la visite sert justement à en juger avant de commencer.
Nos réalisations
Quelques toits que nous avons repris
Comment se passe un chantier
Trois étapes, une seule personne en face de vous
Votre appel
Le numéro sonne chez nous, pas ailleurs. Une infiltration déclarée nous fait monter le jour même, protection provisoire comprise.
La visite
Rien ne s'annonce sans être monté. L'écrit part sous 24 h, ligne par ligne, attestations d'assurance jointes.
Le chantier
Ceux qui ont relevé sont ceux qui posent. Abords dégagés chaque soir, décennale acquise dès la réception.
Retours de nos clients
Ce qu'en disent nos clients
Je recommande cette entreprise les yeux fermés ! Monsieur Estevez est très professionnel et bienveillant ce qui est rare de nos jour, Je viens de faire refaire toute la toiture en tuile phalempin et je suis vraiment très satisfait du résultat. Du premier contact jusqu'à la fin du chantier, tout a été parfait : équipe professionnelle, ponctuelle, à l'écoute et surtout un travail propre et de grande qualité. Le chantier a été réalisé dans les délais annoncés, avec des explications claires à chaque étape malgré la pluie et le vent, C'est rare aujourd'hui de trouver des artisans aussi sérieux et consciencieux.
Filipe Esteves
mars 2026
Personne très agréable ET professionnelle. Nous sommes très satisfaits de son intervention chez nous (étanchéité de toiture). Nous n'hésiterons pas à refaire appel à cette personne si besoin .
David Prost
février 2026
Nous avons fait appel aux services de Monsieur Estevez courant mai 2025 pour la réfection totale de la charpente et couverture de notre maison en meulière. Devis obtenu rapidement avec un tarif raisonnable et sans surprise à la fin du chantier malgré les nombreuses difficultés qu'ils ont rencontrées lors de ce chantier éprouvant. Monsieur Estevez a été très reactif et l'intervention a été programmée rapidement au vu de l'urgence de notre situation. Lui et son chef d'équipe Michel ont été de très bons conseils et ont su respecté le style ancien de notre habitation. Michel et son équipe ont effectué un travail impressionnant, soigné et rapide. Grosse amplitude de travail afin de ne pas nous laisser dans le chantier trop longtemps avec notre bébé.
Steph Steph
novembre 2025
Intervention rapide à Melun en janvier pour une fuite sur notre toiture. M. Estevez a identifié la cause en à peine dix minutes et l'a résolue dans la journée. Équipe professionnelle et accueillante, tarifs justes pour un travail de qualité. Je recommande sans hésiter !
Aurélien Delacroix
Melun · mars 2025
Super boulot pour le remplacement complet de ma toiture a Chelles! Mr Estevez est venu faire un devis détaillé et m'a bien conseillé sur les tuiles adaptées à ma maison. Ses ouvriers sont arrivés à l'heure tous les jours et ont travaillé proprement. Aucune mauvaise surprise sur le prix final
mari levy
Chelles · février 2025
Nous recommandons cette société cf couverture sans la moindre hésitation. Ils sont intervenus à plusieurs reprises chez nous (ainsi que chez plusieurs de nos voisins) pour différents travaux de toiture, dessous de toit en PVC et gouttières Alu
Chris Bass
octobre 2024
Un projet de prix d'une rénovation ?
Nous rappelons dans la journée, la visite et le devis ne coûtent rien, et la décennale couvre l'ouvrage dix ans.
Questions fréquentes
Comptez deux jours pour que nous montions relever, puis 24 h pour recevoir l'écrit. Vous ne payez ni le passage ni le document, et vous n'êtes engagé à rien.
De trois inconnues, et elles pèsent dans cet ordre. Le support d'abord : tant que la couverture n'est pas ouverte, personne ne peut dire si la volige se conserve, et la réponse vaut plusieurs journées d'écart. L'accès ensuite, qui commande le portage et n'apparaît sur aucune photo. Le découpage du toit enfin : les lucarnes et les angles se traitent un par un, à la main.
Oui, démontage et mise en benne inclus. Le taux réduit de 10 % vaut dès lors que le logement a plus de deux années d'âge, condition remplie par presque tout le bâti d'ici. Le devis indique le taux retenu sur chacune de ses lignes.
Un montant avancé sans être monté sur le toit se révèle faux une fois sur deux, et une révision en cours de chantier laisse un souvenir plus durable que le prix lui-même. Nous préférons venir voir, même quand la visite ne débouche sur rien.
Dix années de décennale sur l'ouvrage exécuté, et une responsabilité civile professionnelle pendant toute la durée du chantier. Les deux attestations arrivent avec le chiffrage, donc avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-et-Marne
Cliquez sur une commune pour voir ce que nous y traitons.